Allgemein belaufen sich die Erwerbsnebenkosten einer Immobilie auf ca. 1.% vom Verkaufspreis.

- Notar- und Grundbucheintragregistrierung ca. $450 - $500
- jeder (auch Auslaender) kann Immobilien erwerben und im Grundbuch eingtragen werden. Die Title Company (aehnlich wie ein Notar) hat diese Aufgabe
- Auf-und Abrechnung bis zum Tag des Kaufs von der Grundsteuer
- Zuzueglich der Kosten die durch die Inanspruchnahme einer Finanzierung entstehen, diese sind abhaengig vom Beleihungsbetrag und den Kreditkonditionen. (siehe Informationen zu Finanzierung)

Sonstige anfallenden Kosten  bei einem Immobilienkauf koennen dem Kaeufer auf entstehen fuer
spezielle Anforderungen wie: Wertschaetzungsprotokol (ca.$400), Hausinspektion (ca $300), Lageplanvermessung, …



Durchschnittliche Unterhaltungskosten einer Immobilie:

- Grundsteuer (je nach Objekt/ Baujahr $2000 +/Jahr, am Wasserkanal $4000 +/Jahr) Unbebaute Grundstuecke sind guenstiger und je nach Lage sind jaehrliche Steuern ab ca. $300 faellig. Diese Steuern werden jaehrlich an die Verkaufspreise angepasst. Also je hoeher der Wert desto hoeher die Steuer.
- Gebaeudeversicherung inkl. Hurrikanschadendeckung ( $1800 +/ Jahr)
- Pool- Rasenmaeh- und Termitenservice (monatliche Kosten ca. $220)
- Strom (ca. $150/ Monat), Wasser/ Abwasser nach Bedarf, Telefon/ Internet (ca. $65/ Monat)
- eventuell anfallende Reparaturen und/ oder Reinigungen
- Hausverwaltungservice ab $100/ Monat
- Vermietungsserviceprovision

Dem Kaeufer entsteht keine Maklerprovision!

In Florida zahlt der Verkaeufer die Provision und fuer den Kaeufer macht es keinen Unterschied zu welchem Makler er geht da sich alle die Provisionen teilen. (siehe MLS Information)

WIE SIE UNS FINDEN

Wir begruessen Sie gerne
in userem Buero

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